Estimation théorique
Rue des Fours,89340 Champigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fours,89340-Champigny indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-21 | 2 | RUE JEAN PIQUET | 5 | 89 | 1079 | 199000€ | 2236€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES FOURS | 5 | 100 | 584 | 189000€ | 1890€ |
2022-04-02 | 337 | RUE DES FOURS | 4 | 78 | 481 | 110000€ | 1410€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DES FOURS | 3 | 69 | 832 | 150000€ | 2174€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DU CENTRE | 2 | 42 | 700 | 110000€ | 2619€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU CENTRE | 15 | 460 | 956 | 510000€ | 1109€ |
2019-10-12 | 2 | RUE DE LA CROIX BROSSEE | 4 | 88 | 718 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-05 | 2 | RUE DE LA CROIX BROSSEE | 4 | 88 | 718 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DE LA CROIX BROSSEE | 3 | 58 | 420 | 72300€ | 1247€ |
2021-06-05 | 18 | RUE DES FOURS | 3 | 106 | 285 | 185000€ | 1745€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 3 | 77 | 675 | 146000€ | 1896€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DU CENTRE | 6 | 180 | 306 | 220000€ | 1222€ |
2021-04-22 | 20 | RUE DES FOURS | 3 | 110 | 714 | 95000€ | 864€ |
2020-11-06 | 5 | RUE MATHIAS | 5 | 99 | 252 | 140000€ | 1414€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 4 | 140 | 895 | 225000€ | 1607€ |
2021-10-16 | 17 | RUE DES FOURS | 4 | 91 | 396 | 185000€ | 2033€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 4 | 70 | 346 | 73750€ | 1054€ |
2022-02-16 | 13 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 1031 | 250000€ | 1563€ |
2022-04-15 | 4 | RLE DES FOURS | 4 | 73 | 668 | 110000€ | 1507€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DES FOURS | 3 | 52 | 47 | 48000€ | 923€ |
2021-08-28 | 15 | SEN DES PREAUX | 4 | 98 | 628 | 152000€ | 1551€ |
2019-12-21 | 692 | RUE DES PREAUX | 6 | 149 | 1700 | 200000€ | 1342€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DES FOURS | 6 | 150 | 556 | 222000€ | 1480€ |
2022-08-16 | 15 | RUE DU CENTRE | 6 | 140 | 663 | 55000€ | 393€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DU CENTRE | 6 | 140 | 663 | 110000€ | 786€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DES PLANTES | 3 | 82 | 1247 | 133600€ | 1629€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DU CENTRE | 6 | 167 | 514 | 225000€ | 1347€ |
2020-05-28 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 67 | 515 | 137000€ | 2045€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DES CAVES | 4 | 90 | 373 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-04 | 20 | RUE MATHIAS | 5 | 134 | 311 | 150000€ | 1119€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DES CAVES | 3 | 71 | 351 | 125000€ | 1761€ |
2021-06-19 | 9 | RUE DES CAVES | 3 | 75 | 468 | 190000€ | 2533€ |
2019-09-26 | 22 | RUE MATHIAS | 3 | 138 | 1114 | 135000€ | 978€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES CAVES | 4 | 82 | 650 | 107000€ | 1305€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DES CAVES | 1 | 43 | 289 | 130000€ | 3023€ |
2021-12-15 | 44 | RUE DES CAVES | 4 | 122 | 401 | 335000€ | 2746€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DU VAU | 4 | 71 | 487 | 139000€ | 1958€ |
2021-06-03 | 20 | RUE DES CAVES | 3 | 80 | 1470 | 127000€ | 1588€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DE L ABBE CHARLES HURE | 2 | 47 | 431 | 45000€ | 957€ |
2021-09-20 | 45 | RUE DES NOUZEAUX | 4 | 92 | 469 | 130000€ | 1413€ |
2023-06-12 | 16 | RUE DES CAVES | 5 | 150 | 584 | 390950€ | 2606€ |
2021-09-28 | 52 | RUE DES NOUZEAUX | 4 | 118 | 376 | 250000€ | 2119€ |
2019-07-02 | 52 | RUE DES NOUZEAUX | 4 | 118 | 376 | 250000€ | 2119€ |
2020-12-23 | 35 | RUE DES CAVES | 4 | 90 | 877 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DES CAVES | 4 | 91 | 258 | 120000€ | 1319€ |
2019-10-10 | 193 | IMP DES CHOUETTES | 3 | 50 | 177 | 90000€ | 1800€ |
2021-06-15 | 33 | RUE DU CENTRE | 3 | 105 | 285 | 125000€ | 1190€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 93 | 453 | 162000€ | 1742€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DE L ABBE CHARLES HURE | 5 | 76 | 130 | 130000€ | 1711€ |
2020-01-31 | 46 | RUE DES NOUZEAUX | 4 | 113 | 152 | 185000€ | 1637€ |
2022-04-15 | 50 | RUE DES CAVES | 1 | 45 | 465 | 161000€ | 3578€ |
2019-11-04 | 8 | IMP VIGNERONS | 3 | 51 | 699 | 149705€ | 2935€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 127 | 289 | 212000€ | 1669€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DU BOSQUET | 3 | 55 | 1210 | 140000€ | 2545€ |
2021-01-14 | 46 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 132 | 129000€ | 1613€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DES PERRIERS | 3 | 76 | 213 | 106500€ | 1401€ |
2020-05-19 | 48 | RUE DU CENTRE | 6 | 168 | 583 | 223000€ | 1327€ |
2021-05-05 | 60 | RUE DES CAVES | 4 | 120 | 447 | 185000€ | 1542€ |
2019-10-05 | 50 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 297 | 120000€ | 1714€ |
2022-01-20 | 40 | RUE DES PERRIERS | 5 | 97 | 584 | 196400€ | 2025€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 88 | 680 | 210000€ | 2386€ |
2022-01-25 | 58 | RUE DU CENTRE | 2 | 51 | 275 | 70000€ | 1373€ |
2022-02-19 | 54 | RUE DU CENTRE | 1 | 19 | 553 | 65500€ | 3447€ |
2019-07-16 | 37 | RUE MARIUS PINON | 4 | 75 | 774 | 118000€ | 1573€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DES NOUZEAUX | 4 | 107 | 311 | 195000€ | 1822€ |
2022-07-22 | 47 | RUE DU CENTRE | 4 | 68 | 392 | 149000€ | 2191€ |
2020-05-18 | 17 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 1127 | 170000€ | 1889€ |
2020-10-16 | 58 | RUE DU CENTRE | 5 | 122 | 697 | 247000€ | 2025€ |
2019-07-01 | 8 | PL LUCIEN CHOLET | 3 | 69 | 279 | 101000€ | 1464€ |
2021-11-05 | 62 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 61 | 1538 | 140000€ | 2295€ |
2022-10-28 | 4 | PL LUCIEN CHOLET | 4 | 86 | 247 | 95550€ | 1111€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES NOUZEAUX | 4 | 125 | 2601 | 210000€ | 1680€ |
2019-12-02 | 10 | PL LUCIEN CHOLET | 2 | 52 | 216 | 57770€ | 1111€ |
2021-03-31 | 3 | PL LUCIEN CHOLET | 4 | 86 | 349 | 95550€ | 1111€ |
2021-11-06 | 9 | RUE DES NOUZEAUX | 3 | 65 | 351 | 150000€ | 2308€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DES NOUZEAUX | 5 | 130 | 205 | 169000€ | 1300€ |
2019-05-25 | 36 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 87 | 740 | 130000€ | 1494€ |
2021-04-10 | 36 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 87 | 740 | 185000€ | 2126€ |
2019-05-23 | 10 | RUE DES NOUZEAUX | 3 | 100 | 468 | 171800€ | 1718€ |
2021-12-10 | 51 | RUE DU CENTRE | 5 | 63 | 659 | 155000€ | 2460€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DES NOUZEAUX | 6 | 130 | 1318 | 420000€ | 3231€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 80 | 667 | 195000€ | 2438€ |
2019-11-12 | 2 | AV DU CHATEAU | 10 | 211 | 812 | 155000€ | 735€ |
2020-11-17 | 620 | RUE DES CAVES | 1 | 35 | 170 | 35000€ | 1000€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DES NOUZEAUX | 6 | 115 | 282 | 168000€ | 1461€ |
2019-05-06 | 18 | RUE JIM KARNESIS | 1 | 98 | 618 | 145000€ | 1480€ |
2022-07-02 | 4 | RUE JARDINS | 5 | 100 | 493 | 214000€ | 2140€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DES AMOUREUX | 4 | 75 | 489 | 135000€ | 1800€ |
2022-05-25 | 8 | AV DU RAVILLON | 3 | 70 | 783 | 217000€ | 3100€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DES AMOUREUX | 4 | 75 | 492 | 115000€ | 1533€ |
2020-07-25 | 8 | RUE JARDINS | 5 | 90 | 493 | 170000€ | 1889€ |
2021-03-29 | 53 | RUE DU CENTRE | 6 | 321 | 870 | 290000€ | 903€ |
2021-09-30 | 10 | RUE JARDINS | 5 | 100 | 518 | 185000€ | 1850€ |
2021-10-15 | 11 | IMP DES AMOUREUX | 4 | 72 | 498 | 135000€ | 1875€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU NOYER FENDU | 4 | 92 | 663 | 172500€ | 1875€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU NOYER FENDU | 4 | 92 | 663 | 195000€ | 2120€ |
2019-05-28 | 5 | RUE JIM KARNESIS | 5 | 104 | 812 | 113000€ | 1087€ |
2020-08-05 | 25 | AV JEAN MOULIN | 5 | 92 | 967 | 157000€ | 1707€ |
2019-08-28 | 4 | ALL DU CHENE AUX MERLES | 5 | 72 | 729 | 170000€ | 2361€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DU 6 SEPTEMBRE 1943 | 5 | 102 | 739 | 145000€ | 1422€ |
2020-12-30 | 4 | IMP DU LIGNAULT | 5 | 104 | 655 | 140000€ | 1346€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DU 6 SEPTEMBRE 1943 | 6 | 118 | 757 | 200000€ | 1695€ |
2019-12-27 | 6 | RUE JIM KARNESIS | 4 | 88 | 1434 | 155000€ | 1761€ |
2022-12-07 | 1 | RUE JIM KARNESIS | 4 | 120 | 664 | 168000€ | 1400€ |
2021-07-16 | 60 | RTE NATIONALE | 5 | 135 | 453 | 173000€ | 1281€ |
2021-01-06 | 38 | LE VILLAGE | 3 | 58 | 164 | 35000€ | 603€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DU NOYER FENDU | 4 | 96 | 787 | 201000€ | 2094€ |
2019-08-30 | 19 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 812 | 169000€ | 1760€ |
2022-02-11 | 20 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 82 | 538 | 137000€ | 1671€ |
2021-04-10 | 9 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 80 | 611 | 175000€ | 2188€ |
2021-01-08 | 28 | RTE NATIONALE | 6 | 91 | 247 | 148000€ | 1626€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 150 | 720 | 191500€ | 1277€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DES POURPRISES | 4 | 86 | 750 | 174400€ | 2028€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DES POURPRISES | 4 | 98 | 750 | 156750€ | 1599€ |
2022-04-19 | 37 | AV DU GEN LECLERC | 7 | 128 | 790 | 192500€ | 1504€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DES POURPRISES | 4 | 82 | 646 | 166500€ | 2030€ |
2022-08-08 | 5 | AV JEAN MOULIN | 4 | 75 | 754 | 185000€ | 2467€ |
2019-09-17 | 3 | ALL DES VIGNES | 6 | 119 | 667 | 170000€ | 1429€ |
2021-11-24 | 10 | ALL DES VIGNES | 6 | 104 | 1092 | 170000€ | 1635€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DES POURPRISES | 6 | 119 | 716 | 168000€ | 1412€ |
2021-07-27 | 3 | RTE NATIONALE | 3 | 42 | 256 | 64000€ | 1524€ |
2021-05-12 | 1 | ALL DES ROSES | 3 | 60 | 290 | 54075€ | 901€ |
2020-12-19 | 9 | RUE DE L YONNE | 3 | 38 | 401 | 75000€ | 1974€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES HALLES | 2 | 36 | 930 | 130000€ | 3611€ |
2022-09-10 | 51 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 95 | 153 | 160000€ | 1684€ |
2019-07-23 | 9 | AV DES CHAUMES | 4 | 83 | 875 | 135000€ | 1627€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES PIVOINES | 4 | 88 | 593 | 131500€ | 1494€ |
2022-06-30 | 45 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 73 | 715 | 115000€ | 1575€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DES PIVOINES | 5 | 82 | 587 | 155000€ | 1890€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DES TARTILLES | 4 | 66 | 624 | 155000€ | 2348€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES HALLES | 4 | 42 | 230 | 68000€ | 1619€ |
2019-11-07 | 43 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 54 | 292 | 70000€ | 1296€ |
2023-04-26 | 41 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 100 | 654 | 165000€ | 1650€ |
2021-02-25 | 33 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 55 | 191 | 120000€ | 2182€ |
2021-12-02 | 35 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 40 | 242 | 120000€ | 3000€ |
2022-09-14 | 798 | RUE PRINCIPALE | 4 | 81 | 1057 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DE LA LONGUE VALLEE | 4 | 128 | 442 | 102000€ | 797€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 52 | 495 | 133000€ | 2558€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 58 | 132 | 132000€ | 2276€ |
2019-10-11 | 1 | RUE PRINCIPALE | 6 | 159 | 836 | 160000€ | 1006€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 82 | 539 | 165000€ | 2012€ |
2022-02-19 | 0 | CHE DU PRE DES HALLES | 2 | 54 | 1020 | 30000€ | 556€ |
2021-12-28 | 4 | RUE PRINCIPALE | 2 | 45 | 208 | 159060€ | 3535€ |
2021-10-02 | 3 | RUE PRINCIPALE | 4 | 152 | 684 | 205000€ | 1349€ |
2021-04-10 | 4 | RTE DE CHAMPIGNY | 3 | 67 | 280 | 150000€ | 2239€ |
2023-01-28 | 6 | RUE PRINCIPALE | 4 | 145 | 379 | 194000€ | 1338€ |
2020-12-03 | 40 | RUE DES LOMBARDS | 6 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 80 | 177 | 75000€ | 938€ |
2019-05-04 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 170 | 1040 | 250000€ | 1471€ |
2023-03-02 | 2 | RTE DE CHAMPIGNY | 6 | 140 | 1610 | 205000€ | 1464€ |